61 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 140,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 125,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663475093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
47017663475093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 73 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 867 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 668 261 $ Poids 68 % |
| 2 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 803 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +38 155 $ | 673 343 $ Poids 63 % |
| 3 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 179 m · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 664 035 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 750 m · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 383 $ Poids 54 % |
| 5 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 799 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 018 $ Poids 53 % |
| 6 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 490 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 999 $ Poids 53 % |
| 7 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 296 m · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 505 026 $ Poids 51 % |
| 8 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 796 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +52 153 $ · Ajust. âge +43 040 $ | 639 977 $ Poids 49 % |
| 9 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 322 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +50 710 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 610 811 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 999 m · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 141 871 $ Poids 43 % |
| 11 | 8, Route 139, Roxton Pond 2025-01-21 · 714 m · Vendu 199 184 $ (1 456 $/m²) 136,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 206 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +19 918 $ | 259 929 $ Poids 41 % |
| 12 | 1134, rue Dufferin, Granby 2024-11-05 · 195 m · Vendu 280 000 $ (2 159 $/m²) 129,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 170 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.