65 Rue Lévis · Granby
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 132,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663475512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
47017663475512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 904 m · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 596 666 $ Poids 68 % |
| 2 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 141 m · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 648 386 $ Poids 63 % |
| 3 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 278 m · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 453 472 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 836 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +34 082 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 573 486 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 360 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +33 367 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 547 119 $ Poids 59 % |
| 6 | 861, rue de Beauport, Granby 2025-11-03 · 795 m · Vendu 587 000 $ (4 093 $/m²) 143,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −22 309 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 604 343 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 518 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 552 930 $ Poids 56 % |
| 8 | 22, route 139, Roxton Pond 2025-06-12 · 713 m · Vendu 185 000 $ (1 312 $/m²) 141 m² · constr. 1877 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 200 $ Poids 52 % |
| 9 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 866 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 523 818 $ Poids 47 % |
| 10 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 227 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +993 $ | 233 841 $ Poids 46 % |
| 11 | 1134, rue Dufferin, Granby 2024-11-05 · 237 m · Vendu 280 000 $ (2 159 $/m²) 129,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 642 $ Poids 42 % |
| 12 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 507 232 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.