1168 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
338 600 $
Autre · 1 841 $/m² · 183,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6499
Usage
Autres services de réparation et d'entretien d'articles personnels et ménagers
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663486606300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
47017663486606300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 13 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 863 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +6 295 $ | 281 655 $ Poids 65 % |
| 2 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 966 m · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 030 798 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 876 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 164 $ Poids 42 % |
| 4 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 010 $ Poids 41 % |
| 5 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 925 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 495 719 $ Poids 41 % |
| 6 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 747 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 640 $ Poids 37 % |
| 7 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 718 m · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −36 719 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 542 058 $ Poids 37 % |
| 8 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 942 m · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 673 197 $ Poids 33 % |
| 9 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 674 243 $ Poids 32 % |
| 10 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 136 693 $ Poids 32 % |
| 11 | 59, 11ième rang Est, Granby 2024-11-01 · 690 m · Vendu 284 000 $ (1 751 $/m²) 162,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 400 $ · Ajust. superficie +18 998 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 364 078 $ Poids 28 % |
| 12 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 980 m · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 631 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.