1188 Rue Dufferin · Granby
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 118,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 829,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663496997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
47017663496997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 634 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 548 164 $ Poids 64 % |
| 2 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 500 m · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 455 209 $ Poids 63 % |
| 3 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 516 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +12 903 $ | 233 720 $ Poids 58 % |
| 4 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 574 658 $ Poids 58 % |
| 5 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 752 m · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +33 225 $ | 541 655 $ Poids 58 % |
| 6 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 119 $ Poids 54 % |
| 7 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 811 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 614 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 212 $ Poids 52 % |
| 8 | 1163, rue Dufferin, Granby 2025-04-28 · 161 m · Vendu 526 500 $ (3 962 $/m²) 132,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 029 $ · Ajust. superficie −27 731 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 621 447 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, rue de Lévis, Granby 2025-04-25 · 806 m · Vendu 450 000 $ (3 435 $/m²) 131 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 071 $ Poids 40 % |
| 10 | 11, rue de Manseau, Granby 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 454 $/m²) 134,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 189 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 602 377 $ Poids 40 % |
| 11 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +43 035 $ | 507 811 $ Poids 39 % |
| 12 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 517 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.