90 Chemin Dale · Granby
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 248,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 485 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663510966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
618 800 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
47017663510966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 897 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 708 430 $ Poids 43 % |
| 2 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 408 m · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie −71 502 $ · Ajust. âge −34 742 $ | 834 032 $ Poids 35 % |
| 3 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 744 547 $ Poids 29 % |
| 4 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +52 575 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 748 352 $ Poids 24 % |
| 5 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +51 271 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 629 658 $ Poids 18 % |
| 6 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −7 265 $ | 368 906 $ Poids 17 % |
| 7 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −32 490 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 584 236 $ Poids 8 % |
| 8 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie −44 938 $ · Ajust. âge +39 105 $ | 841 544 $ Poids 6 % |
| 9 | 832, rue Nicole, Granby 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 628 000 $ (2 929 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +126 697 $ · Ajust. superficie +49 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 052 $ Poids 6 % |
| 10 | 924, Rue Lesage, Granby 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 126 750 $ (628 $/m²) 201,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 633 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −1 267 $ | 173 694 $ Poids 4 % |
| 11 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie −64 350 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 976 698 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.