102 Chemin Dale · Granby
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 200,6 m² · constr. 1986 · terrain 4 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 394 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663511767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
47017663511767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 470 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 311 996 $ Poids 73 % |
| 2 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +45 734 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 080 393 $ Poids 39 % |
| 3 | 40, rue Montpellier, Granby 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 592 000 $ (2 745 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −20 721 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 629 044 $ Poids 32 % |
| 4 | 100, rue de Lévis, Granby 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 782 $/m²) 210,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 615 011 $ Poids 30 % |
| 5 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 910 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +46 607 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 605 607 $ Poids 30 % |
| 6 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +41 807 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 651 135 $ Poids 27 % |
| 7 | 22, rue de Berthier, Granby 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 368 $/m²) 204,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 517 639 $ Poids 25 % |
| 8 | 59, 11ième rang Est, Granby 2024-11-01 · 514 m · Vendu 284 000 $ (1 751 $/m²) 162,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 400 $ · Ajust. superficie +33 618 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 401 418 $ Poids 22 % |
| 9 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +37 356 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 632 622 $ Poids 18 % |
| 10 | 23, rue de Milan, Granby 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (2 989 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 670 746 $ Poids 16 % |
| 11 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +52 726 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 702 353 $ Poids 16 % |
| 12 | 19, Berthier, Granby 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 672 000 $ (3 756 $/m²) 178,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +40 756 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 766 088 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.