94 Chemin Dale · Granby
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 2 865 $/m² · 298,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 000 $
Rôle antérieur 500 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663511971800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
675 000 $
Rôle antérieur
500 000 $
ID provincial
47017663511971800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Leduc, Granby 2025-06-25 · 436 m · Vendu 868 555 $ (2 924 $/m²) 297 m² · constr. 2024 Ajust. marché +71 722 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge −13 028 $ | 929 734 $ Poids 65 % |
| 2 | 841, rue de Beauport, Granby 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 621 $/m²) 267,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 408 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 792 234 $ Poids 37 % |
| 3 | 173, rue de Lévis, Granby 2025-03-14 · 953 m · Vendu 650 000 $ (1 991 $/m²) 326,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −27 672 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 391 $ Poids 34 % |
| 4 | 148, rue Deslandes, Granby 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 363 228 $ (1 414 $/m²) 256,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 164 $ · Ajust. superficie +29 550 $ · Ajust. âge +1 816 $ | 413 758 $ Poids 12 % |
| 5 | 778, rue De Beauport, Granby 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +15 440 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 166 $ Poids 10 % |
| 6 | 851, rue Fréchette, Granby 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 711 000 $ (2 504 $/m²) 284 m² · constr. 2005 Ajust. marché +136 377 $ · Ajust. superficie +18 401 $ · Ajust. âge +56 880 $ | 922 658 $ Poids 7 % |
| 7 | 173, rue Deslandes, Granby 2025-08-01 · 2.1 km · Vendu 1 045 000 $ (3 022 $/m²) 345,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −71 168 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 164 624 $ Poids 7 % |
| 8 | 810, chemin Deslauriers, Granby 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (3 284 $/m²) 304,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 179 216 $ Poids 6 % |
| 9 | 110, rue de Maskinongé, Granby 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (3 028 $/m²) 290,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 075 312 $ Poids 6 % |
| 10 | 35, rue d'Arvida, Granby 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 1 070 000 $ (3 358 $/m²) 318,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 417 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 143 583 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.