97 Chemin Dale · Granby
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 112,2 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663521808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
47017663521808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 11e Rang, Granby 2026-05-05 · 573 m · Vendu 455 000 $ (4 077 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 455 136 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue de Matane, Granby 2026-06-19 · 772 m · Vendu 538 000 $ (4 575 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 494 772 $ Poids 73 % |
| 3 | 26, Chemin Dale, Granby 2025-08-27 · 606 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 342 811 $ Poids 65 % |
| 4 | 41, Lévis, Granby 2025-08-18 · 717 m · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 831 $ Poids 59 % |
| 5 | 41, rue Leggett, Granby 2025-06-10 · 828 m · Vendu 198 500 $ (1 769 $/m²) 112,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 917 $ | 203 974 $ Poids 51 % |
| 6 | 52, rue de Mirabel, Granby 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 453 000 $ (3 912 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 440 346 $ Poids 49 % |
| 7 | 6, rue de Lachine, Granby 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (4 215 $/m²) 105,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 474 374 $ Poids 49 % |
| 8 | 19, rue de Matane, Granby 2025-03-12 · 772 m · Vendu 480 000 $ (4 082 $/m²) 117,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 499 673 $ Poids 43 % |
| 9 | 1008, rue Dufferin, Granby 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 443 302 $ Poids 39 % |
| 10 | 89, rue de Lévis, Granby 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (3 459 $/m²) 121,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 393 100 $ Poids 39 % |
| 11 | 47, rue Gérard, Granby 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 051 $/m²) 118,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 455 241 $ Poids 36 % |
| 12 | 1045, rue Saint-Hubert, Granby 2025-04-28 · 910 m · Vendu 550 000 $ (5 567 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +37 298 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 621 952 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.