93 Chemin Dale · Granby
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 170,7 m² · constr. 1975 · terrain 8 078,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 078,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
663521811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
47017663521811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 912
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, Onzième Rang, Granby 2026-01-12 · 471 m · Vendu 251 783 $ (1 372 $/m²) 183,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 303 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +25 178 $ | 291 483 $ Poids 75 % |
| 2 | 102, 11e rang, Granby 2025-11-28 · 505 m · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 510 442 $ Poids 69 % |
| 3 | 16, Rue De Montmorency, Granby 2025-05-28 · 871 m · Vendu 470 000 $ (2 808 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 633 $ Poids 48 % |
| 4 | 27, rue de Milan, Granby 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (5 359 $/m²) 150,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 854 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 780 154 $ Poids 42 % |
| 5 | 846, rue De Beauport, Granby 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 940 $/m²) 185,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −43 062 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 991 597 $ Poids 41 % |
| 6 | 31, rue de Milan, Granby 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 433 $/m²) 154,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 008 $ Poids 38 % |
| 7 | 59, 11ième rang Est, Granby 2024-11-01 · 470 m · Vendu 284 000 $ (1 751 $/m²) 162,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 400 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 373 821 $ Poids 38 % |
| 8 | 16, rue de Matane, Granby 2024-12-17 · 666 m · Vendu 575 000 $ (3 642 $/m²) 157,9 m² Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +23 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 597 $ Poids 36 % |
| 9 | 51, rue de Marieville, Granby 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 358 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 568 483 $ Poids 32 % |
| 10 | 850, rue de Beauport, Granby 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 492 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 650 151 $ Poids 25 % |
| 11 | 23, rue de Berthier, Granby 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 139 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 555 167 $ Poids 24 % |
| 12 | 30, rue de Berthier, Granby 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 126 500 $ (809 $/m²) 156,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 722 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 134 517 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.