92 Rue Bergeron E · Granby
Valeur estimée
1 113 900 $
Autre · constr. 2022 · terrain 233 589,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 589,5 m²
Frontage
166,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 809 000 $
Rôle antérieur 1 057 000 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672310700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 100 $
Valeur bâtiment
1 311 900 $
Rôle antérieur
1 057 000 $
ID provincial
47017672310700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Diamant, Bromont 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 1 110 000 $ (6 271 $/m²) 177 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 1 162 847 $ Poids 0 % |
| 2 | 413, rue Natura, Bromont 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 048 $ Poids 0 % |
| 3 | 340, rue Natura, Bromont 2025-07-08 · 4.0 km · Vendu 745 000 $ (4 895 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 795 481 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue du Diamant, Bromont 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 933 $/m²) 356 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 421 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 30-1, rue de Jade, Bromont 2026-01-22 · 4.1 km · Vendu 1 186 000 $ (4 800 $/m²) 247,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +109 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 930 $ | 1 289 836 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue de l'Opale, Bromont 2026-05-06 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue de l'Opale, Bromont 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 769 046 $ Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue de l'Opale, Bromont 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, rue Natura, Bromont 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ (6 583 $/m²) 95,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 641 094 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue de l'Opale, Bromont 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 5-30, rue de Jade, Bromont 2026-03-05 · 4.2 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +26 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, rue de l'Opale, Bromont 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.