65 Rue Bergeron E · Granby
Valeur estimée
665 600 $
Autre · 3 793 $/m² · 175,5 m² · constr. 1980 · terrain 20 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 843,1 m²
Frontage
152,5 m
CUBF
4815
Usage
Centrale de combustibles fossiles
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 424 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672317501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
47017672317501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Bonneau, Granby 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (5 571 $/m²) 146,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 333 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 945 233 $ Poids 37 % |
| 2 | 801, rue des Épinettes, Granby 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 584 949 $ Poids 31 % |
| 3 | 934, rue des Épinettes, Granby 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 552 $/m²) 161,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 300 909 $ Poids 22 % |
| 4 | 919, rue des Épinettes, Granby 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (2 650 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 567 549 $ Poids 18 % |
| 5 | 30, rue Meloche, Granby 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (4 989 $/m²) 179,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 914 814 $ Poids 14 % |
| 6 | 477, rue Toupin, Granby 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 789 000 $ (4 443 $/m²) 177,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 778 546 $ Poids 12 % |
| 7 | 867, Rue des Épinettes, Granby 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 571 $/m²) 149,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +45 893 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 633 747 $ Poids 12 % |
| 8 | 385, rue Coupland, Granby 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 586 $/m²) 172,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 666 580 $ Poids 11 % |
| 9 | 165, Rue Morin, Granby 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 056 $/m²) 186,5 m² Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 199 $ Poids 10 % |
| 10 | 40, rue Meloche, Granby 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 691 $/m²) 203,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −51 120 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 201 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.