182 Rue Bergeron E · Granby
Valeur estimée
637 900 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 185,7 m² · constr. 1978 · terrain 11 028 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 028 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 455 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672391054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
47017672391054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue des Épinettes, Granby 2024-12-17 · 518 m · Vendu 495 000 $ (2 650 $/m²) 186,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 576 114 $ Poids 43 % |
| 2 | 801, rue des Épinettes, Granby 2025-07-16 · 204 m · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +57 505 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 597 101 $ Poids 42 % |
| 3 | 934, rue des Épinettes, Granby 2025-03-17 · 477 m · Vendu 250 000 $ (1 552 $/m²) 161,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 306 324 $ Poids 40 % |
| 4 | 225, rue Morin, Granby 2025-07-03 · 296 m · Vendu 454 000 $ (2 004 $/m²) 226,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −40 972 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 391 580 $ Poids 32 % |
| 5 | 165, Rue Morin, Granby 2024-04-11 · 448 m · Vendu 570 000 $ (3 056 $/m²) 186,5 m² Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 786 $ Poids 22 % |
| 6 | 776, rue du Rembucher, Granby 2026-02-19 · 764 m · Vendu 200 000 $ (842 $/m²) 237,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 174 566 $ Poids 21 % |
| 7 | 867, Rue des Épinettes, Granby 2024-08-30 · 503 m · Vendu 535 000 $ (3 571 $/m²) 149,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 354 $ · Ajust. superficie +64 107 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 651 961 $ Poids 18 % |
| 8 | 780, rue Mountain, Granby 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 803 $/m²) 231,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −64 748 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 338 $ Poids 12 % |
| 9 | 509, rue Bonneau, Granby 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (5 571 $/m²) 146,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 744 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 965 494 $ Poids 10 % |
| 10 | 208, Rue Bergeron, Granby 2024-04-08 · 240 m · Vendu 245 105 $ (1 780 $/m²) 137,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 055 $ · Ajust. superficie +42 720 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 321 369 $ Poids 8 % |
| 11 | 882, rue des Épinettes, Granby 2024-10-03 · 609 m · Vendu 475 000 $ (3 791 $/m²) 125,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +114 485 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 678 190 $ Poids 6 % |
| 12 | 844, rue Mountain, Granby 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 278 532 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.