501 Rue Bonneau · Granby
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 132,2 m² · constr. 1971 · terrain 8 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 578,1 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672408629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
47017672408629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Bonneau, Granby 2026-07-21 · 69 m · Vendu 815 000 $ (5 571 $/m²) 146,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 274 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 787 951 $ Poids 83 % |
| 2 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 97 m · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +45 790 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 560 059 $ Poids 65 % |
| 3 | 463, rue Bonneau, Granby 2025-05-09 · 320 m · Vendu 155 000 $ (1 266 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 159 556 $ Poids 57 % |
| 4 | 586, rue Mountain, Granby 2025-03-07 · 333 m · Vendu 407 500 $ (2 959 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 582 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 466 169 $ Poids 53 % |
| 5 | 553, rue Mountain, Granby 2025-06-06 · 421 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 443 401 $ Poids 50 % |
| 6 | 12, Rue Bruce, Granby 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 739 $/m²) 129,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 601 593 $ Poids 11 % |
| 7 | 844, rue Mountain, Granby 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 708 $/m²) 117,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 234 427 $ Poids 10 % |
| 8 | 801, rue des Épinettes, Granby 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 393 $/m²) 151,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −33 248 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 488 323 $ Poids 7 % |
| 9 | 333, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-03-31 · 2.2 km · Vendu 843 492 $ (5 750 $/m²) 146,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 981 $ · Ajust. superficie −41 686 $ · Ajust. âge −84 349 $ | 830 438 $ Poids 6 % |
| 10 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +54 008 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 502 217 $ Poids 6 % |
| 11 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +53 150 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 488 689 $ Poids 5 % |
| 12 | 582, rue des Collégiens, Granby 2025-08-20 · 2.3 km · Vendu 453 141 $ (4 259 $/m²) 106,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 418 $ · Ajust. superficie +54 939 $ · Ajust. âge −45 314 $ | 500 184 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.