806 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 112,5 m² · constr. 2021 · terrain 192,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672618867400050106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
47017672618867400050106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 37 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 278 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 494 393 $ Poids 87 % |
| 2 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 637 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 743 981 $ Poids 80 % |
| 3 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 355 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge −8 810 $ | 483 188 $ Poids 80 % |
| 4 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 564 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 656 624 $ Poids 78 % |
| 5 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 364 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 536 745 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 528 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 591 938 $ Poids 75 % |
| 7 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 639 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 556 254 $ Poids 75 % |
| 8 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 736 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 523 619 $ Poids 73 % |
| 9 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 607 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 558 475 $ Poids 72 % |
| 10 | 582, rue des Collégiens, Granby 2025-08-20 · 346 m · Vendu 453 141 $ (4 259 $/m²) 106,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 418 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −9 063 $ | 494 486 $ Poids 70 % |
| 11 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 659 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 896 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 533 875 $ Poids 69 % |
| 12 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 609 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +28 359 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 585 203 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.