106 Rue Bruce · Granby
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 114,6 m² · constr. 1994 · terrain 6 034,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 034,2 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672650920000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
47017672650920000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
456 403 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 662 374 $ Poids 53 % |
| 2 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 464 646 $ Poids 48 % |
| 3 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +6 478 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 575 636 $ Poids 48 % |
| 4 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 452 291 $ Poids 46 % |
| 5 | 553, rue Mountain, Granby 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 203 $ Poids 43 % |
| 6 | 463, rue Bonneau, Granby 2025-05-09 · 938 m · Vendu 155 000 $ (1 266 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 413 $ Poids 41 % |
| 7 | 582, rue des Collégiens, Granby 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 453 141 $ (4 259 $/m²) 106,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 418 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −45 314 $ | 462 707 $ Poids 40 % |
| 8 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 498 546 $ Poids 39 % |
| 9 | 566, rue des Collégiens, Granby 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 227 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 455 038 $ Poids 37 % |
| 10 | 437, rue des Écoliers, Granby 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 780 $ Poids 35 % |
| 11 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 215 $ Poids 33 % |
| 12 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 544 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.