115 Rue Bruce · Granby
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 110,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672660587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
47017672660587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
438 958 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 974 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +18 346 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 651 421 $ Poids 61 % |
| 2 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 456 107 $ Poids 54 % |
| 3 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +8 479 $ · Ajust. âge −41 847 $ | 446 222 $ Poids 52 % |
| 4 | 582, rue des Collégiens, Granby 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 453 141 $ (4 259 $/m²) 106,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 418 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge −43 048 $ | 456 455 $ Poids 45 % |
| 5 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +14 923 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 496 533 $ Poids 45 % |
| 6 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 566 702 $ Poids 43 % |
| 7 | 566, rue des Collégiens, Granby 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 227 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 448 744 $ Poids 43 % |
| 8 | 437, rue des Écoliers, Granby 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 672 $/m²) 103,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 502 136 $ Poids 40 % |
| 9 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 592 720 $ Poids 40 % |
| 10 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 497 556 $ Poids 40 % |
| 11 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 550 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 512 050 $ Poids 40 % |
| 12 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 515 733 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.