125 Rue Bruce · Granby
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 137 m² · constr. 2001 · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672670055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
47017672670055600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 66 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue Bonneau, Granby 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (5 571 $/m²) 146,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 870 596 $ Poids 39 % |
| 2 | 463, rue Bonneau, Granby 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (1 266 $/m²) 122,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 596 $ Poids 33 % |
| 3 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 638 119 $ Poids 31 % |
| 4 | 553, rue Mountain, Granby 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 410 $ Poids 26 % |
| 5 | 333, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 843 492 $ (5 750 $/m²) 146,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +112 981 $ · Ajust. superficie −27 886 $ · Ajust. âge −84 349 $ | 844 237 $ Poids 25 % |
| 6 | 586, rue Mountain, Granby 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 407 500 $ (2 959 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 582 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 501 796 $ Poids 25 % |
| 7 | 500, rue Bonneau, Granby 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (4 467 $/m²) 111,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +56 512 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 625 670 $ Poids 25 % |
| 8 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 540 146 $ Poids 24 % |
| 9 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 609 027 $ Poids 22 % |
| 10 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 549 810 $ Poids 22 % |
| 11 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −23 437 $ | 321 089 $ Poids 22 % |
| 12 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 547 111 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.