155 Rue Bruce · Granby
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 55,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,3 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 177 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672680722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
47017672680722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 13 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue du Mont-Brome, Granby 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ constr. 2021 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 316 878 $ Poids 25 % |
| 2 | 346, rue des Écoliers, Granby 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (4 901 $/m²) 85,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −73 999 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 310 480 $ Poids 0 % |
| 3 | 314, rue des Écoliers, Granby 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 428 500 $ (4 988 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 396 $ · Ajust. superficie −76 322 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 339 580 $ Poids 0 % |
| 4 | 512, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −66 102 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 358 166 $ Poids 0 % |
| 5 | 627, rue Philippe-Kennes, Granby 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (4 584 $/m²) 81,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −60 743 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 332 098 $ Poids 0 % |
| 6 | 520, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 965 $/m²) 84,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −72 730 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 369 388 $ Poids 0 % |
| 7 | 528, rue Arthur-Laliberté, Granby 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 381 000 $ (4 504 $/m²) 84,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −65 977 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 333 149 $ Poids 0 % |
| 8 | 346, rue des Écoliers, Granby 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 374 900 $ (4 385 $/m²) 85,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −66 210 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 342 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 253, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (4 684 $/m²) 85,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −70 492 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 348 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 389, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (3 856 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 681 $ · Ajust. superficie −59 382 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 326 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 500, rue Arthur-Laliberté, Granby 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 414 000 $ (4 759 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −75 424 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 327 236 $ Poids 0 % |
| 12 | 314, rue des Écoliers, Granby 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (4 655 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 286 $ · Ajust. superficie −71 228 $ · Ajust. âge −27 993 $ | 374 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.