336 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 107,2 m² · constr. 2019 · terrain 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672704832100010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
47017672704832100010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
435 708 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 093 $ Poids 92 % |
| 2 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 246 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 516 118 $ Poids 91 % |
| 3 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 432 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 537 535 $ Poids 90 % |
| 4 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 253 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 558 853 $ Poids 89 % |
| 5 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 310 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 720 419 $ Poids 89 % |
| 6 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 236 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 564 274 $ Poids 88 % |
| 7 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 393 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −15 974 $ | 478 515 $ Poids 87 % |
| 8 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 235 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 566 988 $ Poids 87 % |
| 9 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 429 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 246 $ Poids 86 % |
| 10 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 396 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 524 093 $ Poids 86 % |
| 11 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 372 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 519 797 $ Poids 81 % |
| 12 | 216, rue des Commissaires, Granby 2025-11-19 · 307 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 543 885 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.