231 Rue Montérégiennes · Granby
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 131 m² · constr. 2015 · terrain 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672706287500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
47017672706287500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 230 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +8 327 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 638 083 $ Poids 95 % |
| 2 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 227 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 335 763 $ Poids 93 % |
| 3 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 90 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 548 259 $ Poids 84 % |
| 4 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 117 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 559 848 $ Poids 83 % |
| 5 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 640 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −13 331 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 578 209 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 725 m · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 596 859 $ Poids 78 % |
| 7 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 97 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 610 800 $ Poids 72 % |
| 8 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 641 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 330 $ Poids 70 % |
| 9 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 419 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −10 660 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 455 032 $ Poids 69 % |
| 10 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 339 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 572 703 $ Poids 69 % |
| 11 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 655 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 572 511 $ Poids 67 % |
| 12 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 504 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 564 835 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.