235 Rue Montérégiennes · Granby
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 111 m² · constr. 2015 · terrain 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672706287500010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
47017672706287500010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 41 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 90 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 505 016 $ Poids 90 % |
| 2 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 382 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 718 294 $ Poids 90 % |
| 3 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 247 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 515 536 $ Poids 85 % |
| 4 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 363 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 571 378 $ Poids 83 % |
| 5 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 231 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 558 348 $ Poids 82 % |
| 6 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 536 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 536 692 $ Poids 81 % |
| 7 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 285 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge −5 328 $ | 563 751 $ Poids 80 % |
| 8 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 295 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 566 381 $ Poids 80 % |
| 9 | 365, rue John-Manners, Granby 2026-06-16 · 655 m · Vendu 542 000 $ (4 664 $/m²) 116,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 525 867 $ Poids 79 % |
| 10 | 318, rue George-M.-Abbott, Granby 2026-04-10 · 650 m · Vendu 559 000 $ (5 234 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 575 916 $ Poids 78 % |
| 11 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 552 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 539 541 $ Poids 77 % |
| 12 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 638 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge −25 102 $ | 477 499 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.