91 Rue Robitaille · Granby
Valeur estimée
506 300 $
Autre · terrain 28 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 120 m²
Frontage
289,6 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
11 149 000 $
Rôle antérieur 9 961 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672708833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 815 000 $
Valeur bâtiment
8 334 000 $
Rôle antérieur
9 961 000 $
ID provincial
47017672708833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 186 m · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 241 à 247, rue des Montérégiennes, Granby 2026-06-30 · 193 m · Vendu 1 150 000 $ (2 277 $/m²) 505 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 68 % |
| 3 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 245 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 456 $ Poids 66 % |
| 4 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 368 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 65 % |
| 5 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 358 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 881 $ Poids 65 % |
| 6 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 385 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 519 $ Poids 65 % |
| 7 | 330, rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-31 · 414 m · Vendu 312 000 $ (3 145 $/m²) 99,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 404 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 64 % |
| 9 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 318 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 476 $ Poids 64 % |
| 10 | 334, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-21 · 414 m · Vendu 87 371 $ (810 $/m²) 107,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +1 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 473 $ Poids 63 % |
| 11 | 314, rue des Écoliers, Granby 2026-04-23 · 409 m · Vendu 428 500 $ (4 988 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 896 $ Poids 63 % |
| 12 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 350 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 366 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.