728 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 111,4 m² · constr. 2019 · terrain 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672710304100010112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
47017672710304100010112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 39 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 229 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −15 974 $ | 487 481 $ Poids 89 % |
| 2 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 533 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 733 544 $ Poids 84 % |
| 3 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 330 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −13 215 $ | 476 508 $ Poids 81 % |
| 4 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 412 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 461 $ Poids 81 % |
| 5 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 558 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 548 208 $ Poids 80 % |
| 6 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 576 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 653 611 $ Poids 80 % |
| 7 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 300 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 529 439 $ Poids 78 % |
| 8 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 608 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 516 121 $ Poids 78 % |
| 9 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 530 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 674 $ Poids 77 % |
| 10 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 537 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 526 306 $ Poids 76 % |
| 11 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 498 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 575 473 $ Poids 74 % |
| 12 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 489 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 577 436 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.