680 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 94,5 m² · constr. 2018 · terrain 180,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
180,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672710448500010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
47017672710448500010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 24 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 196 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 485 212 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 502 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 473 309 $ Poids 89 % |
| 3 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 429 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 580 643 $ Poids 85 % |
| 4 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 544 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 034 $ Poids 85 % |
| 5 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 516 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 489 686 $ Poids 85 % |
| 6 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 386 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 534 968 $ Poids 84 % |
| 7 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 468 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 527 746 $ Poids 84 % |
| 8 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 552 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 579 959 $ Poids 84 % |
| 9 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 522 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 522 830 $ Poids 83 % |
| 10 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 504 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 482 861 $ Poids 82 % |
| 11 | 346, rue des Écoliers, Granby 2026-06-16 · 348 m · Vendu 419 000 $ (4 901 $/m²) 85,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 440 051 $ Poids 81 % |
| 12 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 459 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 532 880 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.