682 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 112,4 m² · constr. 2018 · terrain 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 157 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672710448500010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
47017672710448500010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 31 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 209 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −18 256 $ | 487 333 $ Poids 88 % |
| 2 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 490 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 733 169 $ Poids 86 % |
| 3 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 569 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 515 723 $ Poids 81 % |
| 4 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 315 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −15 418 $ | 476 374 $ Poids 81 % |
| 5 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 521 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 124 $ Poids 80 % |
| 6 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 386 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 232 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 418 $ Poids 79 % |
| 7 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 570 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 656 350 $ Poids 78 % |
| 8 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 272 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 529 345 $ Poids 77 % |
| 9 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 494 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +25 573 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 550 622 $ Poids 76 % |
| 10 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 504 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 653 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 526 282 $ Poids 75 % |
| 11 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 459 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 577 409 $ Poids 73 % |
| 12 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 468 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +33 331 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 575 476 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.