686 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 105 m² · constr. 2018 · terrain 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672710448500010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
47017672710448500010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 209 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −18 256 $ | 471 537 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 386 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 563 388 $ Poids 91 % |
| 3 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 521 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 320 $ Poids 88 % |
| 4 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 504 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 508 332 $ Poids 86 % |
| 5 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 494 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 532 249 $ Poids 86 % |
| 6 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 570 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 636 087 $ Poids 86 % |
| 7 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 468 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 555 744 $ Poids 85 % |
| 8 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 196 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 512 788 $ Poids 85 % |
| 9 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 516 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 516 068 $ Poids 85 % |
| 10 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 522 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 550 443 $ Poids 84 % |
| 11 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 315 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge −15 418 $ | 461 070 $ Poids 84 % |
| 12 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 272 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 512 356 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.