658 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 106,2 m² · constr. 2017 · terrain 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672711512600010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
47017672711512600010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 195 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −20 538 $ | 471 816 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 369 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 563 886 $ Poids 90 % |
| 3 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 485 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 529 744 $ Poids 89 % |
| 4 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 460 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 532 693 $ Poids 86 % |
| 5 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 479 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 793 $ Poids 86 % |
| 6 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 563 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 639 373 $ Poids 86 % |
| 7 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 302 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 461 349 $ Poids 85 % |
| 8 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 479 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 586 $ Poids 85 % |
| 9 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 445 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 280 $ Poids 84 % |
| 10 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 247 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 512 721 $ Poids 84 % |
| 11 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 496 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 550 974 $ Poids 84 % |
| 12 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 450 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −18 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 294 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.