636 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 93,2 m² · constr. 2017 · terrain 171,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672711547400010111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
47017672711547400010111
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
429 250 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 23 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 157 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 479 303 $ Poids 98 % |
| 2 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 435 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 467 869 $ Poids 90 % |
| 3 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 481 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 557 $ Poids 88 % |
| 4 | 346, rue des Écoliers, Granby 2026-06-16 · 266 m · Vendu 419 000 $ (4 901 $/m²) 85,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 434 771 $ Poids 86 % |
| 5 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 481 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 573 679 $ Poids 86 % |
| 6 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 440 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 922 $ Poids 85 % |
| 7 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 377 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 574 175 $ Poids 85 % |
| 8 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 458 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −17 356 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 516 787 $ Poids 83 % |
| 9 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 411 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 616 $ Poids 83 % |
| 10 | 314, rue des Écoliers, Granby 2026-04-23 · 361 m · Vendu 428 500 $ (4 988 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 396 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +2 143 $ | 466 246 $ Poids 83 % |
| 11 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 342 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 736 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 528 699 $ Poids 82 % |
| 12 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 443 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 258 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.