592 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 109,7 m² · constr. 2016 · terrain 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672712691700010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
47017672712691700010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 30 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 201 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 477 006 $ Poids 91 % |
| 2 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 363 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 717 731 $ Poids 90 % |
| 3 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 415 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 536 013 $ Poids 87 % |
| 4 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 336 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 570 610 $ Poids 86 % |
| 5 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 393 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 538 848 $ Poids 84 % |
| 6 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 303 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 466 385 $ Poids 83 % |
| 7 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 514 833 $ Poids 83 % |
| 8 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 566 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 648 957 $ Poids 82 % |
| 9 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 219 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +12 857 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 518 367 $ Poids 81 % |
| 10 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 401 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 522 882 $ Poids 81 % |
| 11 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 459 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 504 765 $ Poids 80 % |
| 12 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 397 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 562 949 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.