600 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 101,9 m² · constr. 2016 · terrain 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672712691700010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
47017672712691700010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 336 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 549 497 $ Poids 94 % |
| 2 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 401 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 503 284 $ Poids 92 % |
| 3 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 415 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 516 192 $ Poids 92 % |
| 4 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 146 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 499 657 $ Poids 92 % |
| 5 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 495 912 $ Poids 91 % |
| 6 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 393 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 519 482 $ Poids 91 % |
| 7 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 397 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 542 150 $ Poids 90 % |
| 8 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 438 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 041 $ Poids 90 % |
| 9 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 351 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 596 002 $ Poids 89 % |
| 10 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 201 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 460 355 $ Poids 88 % |
| 11 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 390 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 259 $ Poids 88 % |
| 12 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 413 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 486 587 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.