598 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 110,2 m² · constr. 2016 · terrain 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672712691700010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
47017672712691700010109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 28 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 201 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 478 073 $ Poids 90 % |
| 2 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 363 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 719 294 $ Poids 90 % |
| 3 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 415 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 537 284 $ Poids 87 % |
| 4 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 336 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 571 963 $ Poids 85 % |
| 5 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 393 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +20 111 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 540 090 $ Poids 83 % |
| 6 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 303 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 467 419 $ Poids 83 % |
| 7 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 516 046 $ Poids 82 % |
| 8 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 566 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 650 326 $ Poids 82 % |
| 9 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 459 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 505 846 $ Poids 81 % |
| 10 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 219 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +14 005 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 519 514 $ Poids 81 % |
| 11 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 401 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 524 138 $ Poids 80 % |
| 12 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 397 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +27 465 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 564 282 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.