576 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 100,4 m² · constr. 2016 · terrain 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672722054700010111
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
47017672722054700010111
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 29 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 130 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 495 717 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 353 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 499 515 $ Poids 94 % |
| 3 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 545 437 $ Poids 93 % |
| 4 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 367 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 512 381 $ Poids 93 % |
| 5 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 347 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 515 758 $ Poids 92 % |
| 6 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 428 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 492 273 $ Poids 91 % |
| 7 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 311 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 591 758 $ Poids 91 % |
| 8 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 440 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 097 $ Poids 91 % |
| 9 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 405 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 538 150 $ Poids 91 % |
| 10 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 413 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 482 963 $ Poids 88 % |
| 11 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 400 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 527 $ Poids 87 % |
| 12 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 194 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 457 153 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.