578 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 108,2 m² · constr. 2016 · terrain 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 172 000 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672722054700010112
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
47017672722054700010112
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
440 250 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 34 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 194 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 473 804 $ Poids 92 % |
| 2 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 367 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 532 202 $ Poids 91 % |
| 3 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 315 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 713 044 $ Poids 90 % |
| 4 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 355 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 864 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 566 550 $ Poids 88 % |
| 5 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 347 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 535 124 $ Poids 88 % |
| 6 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 353 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −2 497 $ | 519 113 $ Poids 85 % |
| 7 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 428 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 511 194 $ Poids 85 % |
| 8 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 547 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 644 849 $ Poids 85 % |
| 9 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 287 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 463 283 $ Poids 85 % |
| 10 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 192 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −16 730 $ | 514 923 $ Poids 83 % |
| 11 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 440 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 609 $ Poids 82 % |
| 12 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 405 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 558 949 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.