436 Rue Mont-Brome · Granby
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 109,3 m² · constr. 2018 · terrain 189,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672724020900010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
47017672724020900010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 32 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 203 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 723 481 $ Poids 93 % |
| 2 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 314 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 247 $ Poids 91 % |
| 3 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 321 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge −18 256 $ | 480 716 $ Poids 89 % |
| 4 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 310 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +17 877 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 542 925 $ Poids 87 % |
| 5 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 346 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 575 027 $ Poids 86 % |
| 6 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 361 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 518 762 $ Poids 85 % |
| 7 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 280 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 526 872 $ Poids 85 % |
| 8 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 328 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 509 020 $ Poids 83 % |
| 9 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 366 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 561 751 $ Poids 83 % |
| 10 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 355 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 567 210 $ Poids 82 % |
| 11 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 387 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −15 418 $ | 469 963 $ Poids 82 % |
| 12 | 82, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-27 · 355 m · Vendu 503 000 $ (4 975 $/m²) 101,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 269 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 569 697 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.