99 Rue Robitaille · Granby
Valeur estimée
311 400 $
Autre · constr. 1997 · terrain 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
94 000 $
Rôle antérieur 80 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672727148100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
75 300 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
47017672727148100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 8 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241 à 247, rue des Montérégiennes, Granby 2026-06-30 · 229 m · Vendu 1 150 000 $ (2 277 $/m²) 505 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 1 055 251 $ Poids 68 % |
| 2 | 78, rue Robitaille, Granby 2026-08-11 · 274 m · Vendu 1 010 000 $ (4 766 $/m²) 211,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 909 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 302 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 474 936 $ Poids 65 % |
| 4 | 330, rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-31 · 385 m · Vendu 312 000 $ (3 145 $/m²) 99,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 280 800 $ Poids 65 % |
| 5 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 399 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 449 550 $ Poids 65 % |
| 6 | 314, rue des Écoliers, Granby 2026-04-23 · 303 m · Vendu 428 500 $ (4 988 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 707 $ | 405 189 $ Poids 65 % |
| 7 | 334, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-21 · 385 m · Vendu 87 371 $ (810 $/m²) 107,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +1 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 79 736 $ Poids 64 % |
| 8 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 417 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 426 700 $ Poids 64 % |
| 9 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 312 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 658 419 $ Poids 64 % |
| 10 | 346, rue des Écoliers, Granby 2026-06-16 · 417 m · Vendu 419 000 $ (4 901 $/m²) 85,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 382 383 $ Poids 64 % |
| 11 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 451 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 64 % |
| 12 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 441 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 865 $ | 481 653 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.