555 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 97,1 m² · constr. 2023 · terrain 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672731096000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
47017672731096000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
438 708 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 57 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 25 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 515 $ Poids 99 % |
| 2 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 363 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 508 706 $ Poids 93 % |
| 3 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 248 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 601 950 $ Poids 93 % |
| 4 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 325 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 525 309 $ Poids 89 % |
| 5 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 370 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 989 $ Poids 89 % |
| 6 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 356 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 522 370 $ Poids 88 % |
| 7 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 558 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 491 091 $ Poids 86 % |
| 8 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 490 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 555 755 $ Poids 85 % |
| 9 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 414 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 614 455 $ Poids 85 % |
| 10 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 547 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +15 983 $ | 547 998 $ Poids 84 % |
| 11 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 584 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 542 790 $ Poids 84 % |
| 12 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 572 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 501 418 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.