561 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 5 069 $/m² · 95 m² · constr. 2023 · terrain 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672731107800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
47017672731107800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 0 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 340 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 503 430 $ Poids 92 % |
| 3 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 351 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 603 $ Poids 91 % |
| 4 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 233 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 596 008 $ Poids 91 % |
| 5 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 542 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 486 017 $ Poids 87 % |
| 6 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 305 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 520 095 $ Poids 85 % |
| 7 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 335 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 517 034 $ Poids 84 % |
| 8 | 346, rue des Écoliers, Granby 2026-06-16 · 200 m · Vendu 419 000 $ (4 901 $/m²) 85,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 451 751 $ Poids 83 % |
| 9 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 578 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 594 605 $ Poids 83 % |
| 10 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 570 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 537 267 $ Poids 82 % |
| 11 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 535 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +15 983 $ | 542 398 $ Poids 82 % |
| 12 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 481 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 550 071 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.