573 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 94,6 m² · constr. 2023 · terrain 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,7 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672732131400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
47017672732131400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 37 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 949 $ Poids 100 % |
| 2 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 326 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 148 $ Poids 92 % |
| 3 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 307 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 502 425 $ Poids 92 % |
| 4 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 214 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 594 876 $ Poids 91 % |
| 5 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 522 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 485 051 $ Poids 88 % |
| 6 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 277 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 519 102 $ Poids 85 % |
| 7 | 346, rue des Écoliers, Granby 2026-06-16 · 163 m · Vendu 419 000 $ (4 901 $/m²) 85,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 450 771 $ Poids 84 % |
| 8 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 305 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 516 017 $ Poids 83 % |
| 9 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 555 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 593 488 $ Poids 83 % |
| 10 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 551 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 536 216 $ Poids 82 % |
| 11 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 520 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +15 983 $ | 541 332 $ Poids 82 % |
| 12 | 314, rue des Écoliers, Granby 2026-04-23 · 280 m · Vendu 428 500 $ (4 988 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 396 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 482 593 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.