585 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
420 700 $
Autre · terrain 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 000 $
Rôle antérieur 5 000 $ +160.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672732272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 000 $
ID provincial
47017672732272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 40 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 48 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 516, rue des Écoliers, Granby 2026-07-17 · 150 m · Vendu 446 267 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 267 $ Poids 69 % |
| 3 | 566, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-16 · 125 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 69 % |
| 4 | 512, rue des Écoliers, Granby 2026-06-25 · 155 m · Vendu 472 500 $ Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 458 $ Poids 68 % |
| 5 | 634, rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-07 · 181 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 68 % |
| 6 | 346, rue des Écoliers, Granby 2026-06-16 · 153 m · Vendu 419 000 $ (4 901 $/m²) 85,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 68 % |
| 7 | 510, rue des Écoliers, Granby 2026-05-26 · 161 m · Vendu 437 415 $ Ajust. marché +5 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 931 $ Poids 68 % |
| 8 | 688, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-07-07 · 233 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 680, Rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-06 · 233 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 68 % |
| 10 | 498, rue des Écoliers, Granby 2026-05-29 · 190 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 68 % |
| 11 | 726, rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-06 · 267 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 293 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 500 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.