597 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 100,4 m² · constr. 2023 · terrain 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672732824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
47017672732824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 250 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +14 985 $ | 516 998 $ Poids 97 % |
| 2 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 240 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 530 756 $ Poids 96 % |
| 3 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 97 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 182 $ Poids 95 % |
| 4 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 209 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 533 503 $ Poids 95 % |
| 5 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 140 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 611 288 $ Poids 94 % |
| 6 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 386 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 623 491 $ Poids 91 % |
| 7 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 130 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −6 846 $ | 473 127 $ Poids 87 % |
| 8 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 530 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 564 687 $ Poids 87 % |
| 9 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 255 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 739 $ Poids 86 % |
| 10 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 586 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 509 423 $ Poids 85 % |
| 11 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 48 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 745 $ Poids 85 % |
| 12 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 594 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +18 372 $ | 551 468 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.