358 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 88,4 m² · constr. 2022 · terrain 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,9 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672733225000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
47017672733225000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
445 634 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 51 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue des Écoliers, Granby 2026-06-16 · 36 m · Vendu 419 000 $ (4 901 $/m²) 85,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 433 484 $ Poids 97 % |
| 2 | 314, rue des Écoliers, Granby 2026-04-23 · 154 m · Vendu 428 500 $ (4 988 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 396 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 464 987 $ Poids 95 % |
| 3 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 258 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 229 103 $ Poids 92 % |
| 4 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 164 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 479 171 $ Poids 90 % |
| 5 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 469 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 467 772 $ Poids 82 % |
| 6 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 490 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 573 525 $ Poids 79 % |
| 7 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 203 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 484 349 $ Poids 77 % |
| 8 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 192 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 574 542 $ Poids 76 % |
| 9 | 173, rue des Commissaires, Granby 2025-11-27 · 212 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 499 879 $ Poids 70 % |
| 10 | 233, rue Yvan-Duquette, Granby 2025-10-28 · 314 m · Vendu 245 000 $ (2 528 $/m²) 96,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 264 307 $ Poids 69 % |
| 11 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 500 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −29 979 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 517 287 $ Poids 68 % |
| 12 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 485 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge +13 319 $ | 522 136 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.