344 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 92,2 m² · constr. 2022 · terrain 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672733258600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
47017672733258600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 49 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 209 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 489 151 $ Poids 97 % |
| 2 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 245 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 421 $ Poids 95 % |
| 3 | 346, rue des Écoliers, Granby 2026-06-16 · 9 m · Vendu 419 000 $ (4 901 $/m²) 85,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 442 795 $ Poids 91 % |
| 4 | 314, rue des Écoliers, Granby 2026-04-23 · 109 m · Vendu 428 500 $ (4 988 $/m²) 85,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 396 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 474 465 $ Poids 89 % |
| 5 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 173 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 493 897 $ Poids 89 % |
| 6 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 457 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 248 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 476 953 $ Poids 89 % |
| 7 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 204 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 585 295 $ Poids 87 % |
| 8 | 264, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-03-30 · 473 m · Vendu 530 000 $ (5 585 $/m²) 94,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 584 137 $ Poids 85 % |
| 9 | 173, rue des Commissaires, Granby 2025-11-27 · 194 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −13 908 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 508 991 $ Poids 80 % |
| 10 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 489 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 527 280 $ Poids 80 % |
| 11 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 188 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 510 608 $ Poids 80 % |
| 12 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 480 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge +13 319 $ | 532 268 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.