223 Rue Commissaires · Granby
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 98,7 m² · constr. 2022 · terrain 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672733626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
47017672733626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 67 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 164 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 510 229 $ Poids 99 % |
| 2 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 186 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 506 222 $ Poids 96 % |
| 3 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 176 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 523 811 $ Poids 95 % |
| 4 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 159 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 603 687 $ Poids 94 % |
| 5 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 159 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 526 747 $ Poids 94 % |
| 6 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 215 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 240 807 $ Poids 90 % |
| 7 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 532 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 544 373 $ Poids 87 % |
| 8 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 500 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 492 656 $ Poids 87 % |
| 9 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 500 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 557 336 $ Poids 87 % |
| 10 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 527 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 502 850 $ Poids 87 % |
| 11 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 520 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +13 319 $ | 549 600 $ Poids 86 % |
| 12 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 470 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 618 836 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.