383 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 125,8 m² · constr. 2022 · terrain 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672733852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
47017672733852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
442 750 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 64 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 635 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 647 223 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 522 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 554 936 $ Poids 82 % |
| 3 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 189 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 789 044 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 643 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 340 460 $ Poids 77 % |
| 5 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 554 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 567 489 $ Poids 72 % |
| 6 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 284 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 572 553 $ Poids 72 % |
| 7 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 534 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 617 972 $ Poids 69 % |
| 8 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 208 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +40 346 $ · Ajust. âge −9 128 $ | 525 067 $ Poids 64 % |
| 9 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 593 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 580 895 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 605 484 $ Poids 60 % |
| 11 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 224 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +39 914 $ · Ajust. âge −6 607 $ | 512 896 $ Poids 59 % |
| 12 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 177 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 176 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 592 676 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.