385 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 127,9 m² · constr. 2022 · terrain 369,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672733962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
47017672733962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 645 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 652 366 $ Poids 82 % |
| 2 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 532 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 559 477 $ Poids 79 % |
| 3 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 653 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 342 980 $ Poids 78 % |
| 4 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 191 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +49 688 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 795 606 $ Poids 74 % |
| 5 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 564 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 571 640 $ Poids 72 % |
| 6 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 279 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 576 970 $ Poids 72 % |
| 7 | 159, rue du Mont-Brome, Granby 2025-09-26 · 544 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 622 638 $ Poids 67 % |
| 8 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 605 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 585 290 $ Poids 61 % |
| 9 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 954 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 592 193 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, rue Henry-Caldwell, Granby 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (4 571 $/m²) 128,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 610 284 $ Poids 60 % |
| 11 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 585 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 674 764 $ Poids 60 % |
| 12 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 210 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +44 829 $ · Ajust. âge −9 128 $ | 529 550 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.