132 Rue Commissaires · Granby
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 5 339 $/m² · 97,7 m² · constr. 2017 · terrain 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672734673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
47017672734673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 63 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 114 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 229 $ Poids 99 % |
| 2 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 264 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 491 121 $ Poids 96 % |
| 3 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 197 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 586 908 $ Poids 94 % |
| 4 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 147 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 508 145 $ Poids 94 % |
| 5 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 148 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 511 589 $ Poids 93 % |
| 6 | 256, rue Neil, Granby 2026-05-11 · 202 m · Vendu 210 000 $ (2 273 $/m²) 92,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 671 $ Poids 92 % |
| 7 | 280, rue du Mont-Saint-Grégoire, Granby 2026-06-23 · 486 m · Vendu 460 000 $ (4 832 $/m²) 95,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 478 740 $ Poids 88 % |
| 8 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 519 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 528 621 $ Poids 87 % |
| 9 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 518 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 174 $ Poids 86 % |
| 10 | 84, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 517 m · Vendu 532 763 $ (5 333 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 718 $ · Ajust. superficie −5 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 615 $ Poids 86 % |
| 11 | 173, rue des Commissaires, Granby 2025-11-27 · 147 m · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 510 430 $ Poids 86 % |
| 12 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 540 879 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.