138 Rue Commissaires · Granby
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 103,9 m² · constr. 2018 · terrain 368,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672734923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
47017672734923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
445 634 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 60 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 123 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 525 $ Poids 99 % |
| 2 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 92 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +2 498 $ | 513 304 $ Poids 97 % |
| 3 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 124 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 529 518 $ Poids 96 % |
| 4 | 413, rue des Écoliers, Granby 2026-03-26 · 179 m · Vendu 558 000 $ (5 659 $/m²) 98,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 607 241 $ Poids 90 % |
| 5 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 506 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 633 075 $ Poids 89 % |
| 6 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 319 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge −18 256 $ | 469 188 $ Poids 88 % |
| 7 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 80 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 706 606 $ Poids 87 % |
| 8 | 561, rue des Écoliers, Granby 2026-08-03 · 269 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 509 899 $ Poids 86 % |
| 9 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 537 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 560 411 $ Poids 86 % |
| 10 | 96, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-15 · 542 m · Vendu 490 000 $ (4 851 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 505 663 $ Poids 86 % |
| 11 | 216, rue des Commissaires, Granby 2025-11-19 · 32 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 533 555 $ Poids 86 % |
| 12 | 102, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-18 · 544 m · Vendu 524 900 $ (5 260 $/m²) 99,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 547 550 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.