279 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 112 m² · constr. 2017 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 434 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672735761800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
262201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
47017672735761800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 86 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue des Écoliers, Granby 2026-04-01 · 2 m · Vendu 700 000 $ (6 250 $/m²) 112 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 96 % |
| 2 | 169, rue des Commissaires, Granby 2026-07-17 · 156 m · Vendu 525 000 $ (5 082 $/m²) 103,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 544 483 $ Poids 89 % |
| 3 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 434 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −13 838 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 512 298 $ Poids 85 % |
| 4 | 179, rue des Commissaires, Granby 2026-04-28 · 175 m · Vendu 507 000 $ (4 966 $/m²) 102,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 583 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 547 094 $ Poids 85 % |
| 5 | 558, rue des Collégiens, Granby 2026-02-20 · 397 m · Vendu 456 403 $ (4 269 $/m²) 106,9 m² · constr. 2026 Ajust. marché +37 446 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge −20 538 $ | 484 198 $ Poids 84 % |
| 6 | 402, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-07-06 · 593 m · Vendu 670 000 $ (6 238 $/m²) 107,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 714 498 $ Poids 83 % |
| 7 | 157, rue des Commissaires, Granby 2026-08-07 · 105 m · Vendu 499 500 $ (5 025 $/m²) 99,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 158 $ Poids 81 % |
| 8 | 416, rue Miller, Granby 2026-06-26 · 580 m · Vendu 569 000 $ (5 476 $/m²) 103,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 655 254 $ Poids 79 % |
| 9 | 584, rue des Collégiens, Granby 2025-12-12 · 412 m · Vendu 440 500 $ (4 136 $/m²) 106,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 090 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 473 344 $ Poids 78 % |
| 10 | 598, rue des Écoliers, Granby 2025-11-28 · 319 m · Vendu 478 000 $ (4 592 $/m²) 104,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 240 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 526 037 $ Poids 77 % |
| 11 | 216, rue des Commissaires, Granby 2025-11-19 · 113 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 550 447 $ Poids 76 % |
| 12 | 57, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-28 · 540 m · Vendu 550 000 $ (5 413 $/m²) 101,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 579 585 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.