275 Rue Écoliers · Granby
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 140,8 m² · constr. 2016 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672735951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
47017672735951700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 84 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-03-13 · 593 m · Vendu 312 500 $ (2 400 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 086 $ Poids 74 % |
| 2 | 123, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-04 · 589 m · Vendu 625 000 $ (4 898 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 209 $ Poids 73 % |
| 3 | 153, du Mont-Brome, Granby 2025-10-27 · 487 m · Vendu 512 000 $ (3 954 $/m²) 129,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 781 $ Poids 68 % |
| 4 | 526, rue Francis-Gilmour, Granby 2026-06-25 · 955 m · Vendu 590 000 $ (4 300 $/m²) 137,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 602 230 $ Poids 65 % |
| 5 | 241, rue des Écoliers, Granby 2025-07-31 · 140 m · Vendu 533 000 $ (4 207 $/m²) 126,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 588 113 $ Poids 63 % |
| 6 | 316, rue du Mont-Shefford, Granby 2025-08-01 · 661 m · Vendu 647 500 $ (4 754 $/m²) 136,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 686 002 $ Poids 60 % |
| 7 | 161, rue du Mont-Brome, Granby 2026-05-05 · 452 m · Vendu 512 000 $ (4 324 $/m²) 118,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +48 432 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 572 009 $ Poids 59 % |
| 8 | 81, rue du Mont-Brome, Granby 2025-06-12 · 600 m · Vendu 554 000 $ (3 957 $/m²) 140 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 595 790 $ Poids 59 % |
| 9 | 46, rue Patrick-Hackett, Granby 2025-08-27 · 799 m · Vendu 451 000 $ (3 280 $/m²) 137,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 473 359 $ Poids 58 % |
| 10 | 77, rue du Mont-Brome, Granby 2025-07-11 · 602 m · Vendu 545 000 $ (4 186 $/m²) 130,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 939 $ Poids 56 % |
| 11 | 222, rue Jean-Louis-Boudreau, Granby 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 493 $/m²) 127,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 485 139 $ Poids 54 % |
| 12 | 268, rue Francis-Gilmour, Granby 2025-11-03 · 928 m · Vendu 660 000 $ (5 011 $/m²) 131,7 m² Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 886 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.