220 Rue Yvan-Duquette · Granby
Valeur estimée
469 200 $
Autre · 106 $/m² · 4 412 m² · constr. 2011 · terrain 16 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 412 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 047,1 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
11 983 000 $
Rôle antérieur 8 539 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
672736604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
162878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 221 800 $
Valeur bâtiment
9 761 200 $
Rôle antérieur
8 539 000 $
ID provincial
47017672736604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
435 708 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 53 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-07 · 522 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 516, rue des Écoliers, Granby 2026-07-17 · 559 m · Vendu 446 267 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 267 $ Poids 60 % |
| 3 | 512, rue des Écoliers, Granby 2026-06-25 · 561 m · Vendu 472 500 $ Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 458 $ Poids 60 % |
| 4 | 510, rue des Écoliers, Granby 2026-05-26 · 562 m · Vendu 437 415 $ Ajust. marché +5 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 931 $ Poids 60 % |
| 5 | 498, rue des Écoliers, Granby 2026-05-29 · 569 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 59 % |
| 6 | 570, rue du Mont-Brome, Granby 2026-02-02 · 421 m · Vendu 289 500 $ Ajust. marché +23 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 252 $ Poids 59 % |
| 7 | 688, rue Du Mont-Brome, Granby 2026-07-07 · 603 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 680, Rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-06 · 603 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 726, rue du Mont-Brome, Granby 2026-07-06 · 648 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 58 % |
| 10 | 712, rue du Mont-Brome, Granby 2026-06-02 · 648 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 57 % |
| 11 | 420, rue du Mont-Brome, Granby 2025-10-30 · 294 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 56 % |
| 12 | 299, rue du Mont-Rougemont, Granby 2026-06-01 · 686 m · Vendu 583 437 $ Ajust. marché +7 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 794 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.